În ședința ordinară a Consiliului Local din luna august 2021, s-a discutat pe tema “Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului”, administrația publică luând decizia ca de acum înainte să se ocupe de procesul de consultare a populației, conform prevederilor legale.
De asemenea, s-a elaborat un “Regulament local privind aprobarea investițiilor private și publice în domeniul urbanismului și construcțiilor în Municipiul Alba Iulia”, care intenționează să clarifice și detalieze elementele de urbanism care stau la baza dezvoltării municipiului, dar care prezintă ambiguități sau sunt lipsite de definiții clare, lăsând astfel loc de interpretare și derogare abuzivă de la reglementările PUG-ului.
Prezentăm în continuare câteva din prevederile acestui Regulament:
– Avizul Tehnic Municipal este un aviz unic la nivelul instituției, care va reglementa condițiile tehnice prealabile de autorizare a investițiilor în domeniul urbanismului și construcțiilor pe raza municipiului Alba Iulia;
– Avizul Tehnic Municipal solicitat pentru intervenții asupra infrastructurii urbane existente va conține condițiile tehnice specifice stabilite de legislația în vigoare, conform Regulamentului privind emiterea „Autorizației de spargere” și refacere a infrastructurii domeniului public și privat al Municipiului Alba Iulia și a Regulamentului de organizare si funcționare a serviciilor de colectare și transport deșeuri, salubrizare stradală în municipiul Alba Iulia aprobate de Consiliul Local al Municipiului Alba Iulia;
– Pentru orice tip de locuințe nou construite, se vor prevedea pentru fiecare unitate de locuit minim 1 loc de parcare/garare dacă unitatea de locuit are o suprafață utilă mai mică de 70 mp și minim 2 locuri de parcare/garare dacă are o suprafață utilă mai mare de 70 mp;
– În cazul ansamblurilor rezidențiale noi, cu peste 20 de unități de locuit se va prevedea o stație de încărcare autovehicule electrice;
– Clădirile publice sau de utilitate publică, piețele agroalimentare, târgurile, autogările și stațiile de cale ferată ce deservesc trafic de călători vor fi dotate cu structuri metalice care să permită parcarea cu dispozitiv anti furt a minimum 10 biciclete;
– Numărul minim de locuri de parcare/garare prevăzut prin prezentul regulament poate fi diminuat prin achitarea unei sume de 10.000 euro pe loc de parcare/garare nerealizat, pentru maxim 20% din numărul total al locurilor de parcare/garare necesare. Sumele se vor achita într-un cont special aparținând administrației publice, deschis prin dispoziție de primar. Sumele adunate în acest cont vor fi folosite exclusiv pentru dezvoltarea parcărilor publice din Alba Iulia;
– Este obligatorie plantarea, de către proprietarii parcărilor amenajate la nivelul solului sau de către entitățile care dețin în administrare parcări amenajate la nivelul solului, a câte 1 arbore la fiecare 4 locuri de parcare amenajate la nivelul solului;
– Locuința semicolectivă va avea maxim 4 unități de locuit, cu posibilitate de extindere la 6 unități de locuit în baza unui Plan Urbanistic de Detaliu care va studia relația cu vecinătatea (inclusiv desfășurări stradale, volumetrie, însorire) și organizarea incintei;
Astfel că aceste reglementari urbanistice au intrat deja in vigoare incă din 26 Noiembrie 2021, determinand astfel toți cumpărătorii de Terenuri Intravilane sau Terenuri Intravilane Alba Iulia sa fie foarte atenți la aceste reglementari inainte de achiziția unui teren in 2022 din oferta imobiliara a agentie imobiliare INTERMEDIA Alba Iulia.
INTERMEDIA Imobiliare - agenție imobiliară Alba Iulia, oferim servicii de intermediere imobiliara și consultanță imobiliară de cea mai înaltă calitate, pregatiți pentru rezolvarea tuturor nevoilor clienților noștrii și personalizarea serviciilor oferite.
Vă oferim o gama completă de oferte și servicii imobiliare:
- închirieri și vânzări Apartamente Aba Iulia si Garsoniere Alba Iulia
- Vile si case si terenuri Alba Iulia
- Spatii comerciale Alba Iulia, spatii birouri Alba Iulia, spatii industriale Alba Iulia
- Ansambluri rezidentiale Alba Iulia, Apartamente blocuri noi Alba Iulia, Case noi Alba Iulia, Case de inchiriat Alba Iulia .
Suntem implicați și dedicați total în fiecare tranzacție, atenți la fiecare client și responsabili cu fiecare proprietate in parte.
De 25 ani !!! ... facem imobiliare împreuna !
